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共有產權房的這4件事 關系“新北京人”未來剛需置業
北京2000多萬常住人口中，“新北京人”占到一半，正是基於如此龐大數量的勞工人群，不管他們出現在什麼地方，都對北京的經濟建設發展做出瞭巨大貢獻，組建傢庭、生兒育女、買房置業成為“新北京人”城市化發展的必經之路。
對於如此龐大的“新北京人”剛需置業群體來說，在面對此前限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特點的樓市政策後，共有產權住房方案就像是打瞭一劑強心針。有人甚至說，中國即將迎來一個奮鬥者的時代。
在以前就已經傳出的關於自主型商品房為“新北京人”分配比例不低於30%之後，如今共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規范，今後不論從建設品質、管理水平、供應規模上均會進一步提高。作為“新北京人”共有產權住房這四點你一定要知道：
第一， 哪些人可以申請購買共有產權房？
共有產權住房的供應對象為符合北京住房限購條件且傢庭成員名下均無住房傢庭。其中，單身傢庭申請購買的，申請人要年滿30周歲。
第二，關於離婚、有住房轉出記錄人員限制申請
有住房轉出記錄、有住房傢庭夫妻離異後單獨提出申請且申請時點距離婚年限不滿三年等情況的傢庭，不得購買共有產權住房。
第三，關於東、西城等區房源
北京市住建委在反饋中表示，將依據《辦法》第五條，在發展新區統籌部分房源，彌補中心城區房源供應不足。根據第十一條規定，東、西城區戶籍但在項目所在區工作的傢庭，與項目所在區戶籍傢庭具有同等待遇。
第四，關於房源供應結構
針對共有產權住房的房源供應結構問題，有群眾反映應該增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建築面積不低於120平米。對此反饋明確，共有產權住房的房源供應結構應主要在60平米到120平米之間。
據專傢介紹，共有產權住房不僅能從根本上改善剛需住房現狀問題，達到住房長效機制的良好建立，從其他方面看，還會植入新的概念，類似智慧社區等概念，這些是新的內容。若單純從建築外立面來看，預計和普通住宅的項目差別不大。
本文來源：觀樓天下
責任編輯：劉京_NO5631
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